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“太感谢了，修好后，再也不用担心梅雨天了！“家住欧阳路街道曲阳住宅楼小区的申阿姨，对社区妥善解决住宅楼的漏水问题表示感谢。

曲阳住宅楼小区有着30多年的房龄，由于房屋年久失修等原因，部分住户存在漏水、渗水的问题。其中4-6号的情况较为严重，虽然物业多次上门维修，居民也找了专人修补，但仍无法根治。

随着最近上海进入黄梅期，降水明显增多，部分业主的生活受到了不小的影响，居民向社区反映漏雨问题逐渐多了起来，再像之前那样小修小补，大家不同意。

为此，街道下定决心解决居民这一“老大难”问题。街道城市建设管理事务中心、行政综合执法队、居委会、业委会、物业公司各方一起“坐下来”，现场召开联席会议，集思广益、群策群力，共同研究维修措施。

小区房龄老，各家漏水情况和程度各不相同，维修资金从何而来？对此，街道城建中心和行政综合执法队发挥专业所长，针对开展修缮的争议事项对物业企业进行指导，并制定解决方案，一家一户帮助解决难题。同时，居委会、业委会积极与业主沟通，挨家挨户上门做工作，讲清利害关系，征询业主意见。

依据《民法典》第281条的相关规定，建筑物及其附属设施的维修，经业主共同决定，房屋专项维修资金可以用于屋顶共有部分的维修。经过一周的时间，居委会完成了上门征询工作，4-6号各楼栋的业主同意率均超过2/3。目前，该批楼栋的楼顶防水修缮工程已启动返修。

据悉，欧阳路街道老旧小区偏多，随着梅雨季的到来，雨量增多，街道加密频次，提前对隐患点进行排摸，并制定应急预案，确保接到居民报修迅速响应。

文字：陆雪姣

图片：欧阳路街道

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