谈人 | 文/邱 林

近来频频有消息显示，商界巨头李嘉诚现在准备出300亿抄底内地的房地产。这不禁令人想起过去10年间李嘉诚出售不少中国内地与中国香港的资产，将这些资金大肆收购英国的资产。如今李嘉诚手握重金前来内地，难道说他要杀回来了？

(资料图)

的确如此。李嘉诚旗下的长实集团这次的围猎对象，正是处于广州的龙光与合景联合体共同在香港开发的豪宅项目凯玥。据报道，龙光与合景曾以凯玥项目作为抵押担保，从汇丰银行等银团获取102亿港元贷款。目前，债权银团计划出售这笔贷款的多数权益，长实集团成为潜在买家之一。

凯玥项目于2017年被龙光与合景联合体以168.55亿港元的代价买下，刷新香港保持了20年的地价纪录，一度为香港地王。不过，几年后，两家开发商的日子并不好过。一旦长实集团接盘，这两家开发商将收不到还债后项目的剩余价值。分析人士认为，长实集团选择这个时间进来搅局欲拿走凯玥项目，不得不让人联想到李嘉诚是在“趁火打劫”。

实际上，李嘉诚2020年以来并不是第一次染指广州市的房地产，李嘉诚旗下的和记黄埔集团，2022年5月曾参与广州一场土地拍卖。虽然未能竞得土地，但这是和记黄埔集团相隔近10年再次参与内地市场土地拍卖。即使在2018年李嘉诚高调宣布退休，这位发迹于中国香港、商业版图遍布世界多国的商界巨头，依然是媒体关注的焦点。

李嘉诚这几年对内地房地产的抄底，至少赚到几百亿的利润。经济永远都是一个周期又一个周期，有高就有低。如今地产处于低迷状态，未来也一定会重回巅峰。关键是，很多公司已经撑不到那个时候。例如，李嘉诚出资90亿报价收购许家印的香港恒大中心。这栋大楼是当年许家印花了120多亿从刘銮雄手上买下的，如今他只有亏损30多亿卖给李嘉诚。

李嘉诚进入国内房地产市场，确实对于内地经济发展方面起到一定作用，但李嘉诚在许多中国人眼中是一个非常市侩的商人。如李嘉诚一度时期，在内地大量套现，卖掉了至少上千亿资产，然后在英国投资了几千亿。这一系列的操作，让他蒙受了巨大的争议。

据不完全统计，从2013年到2017年，李嘉诚旗下的公司以各种方式，卖掉的内地、中国香港资产超过1700亿。而这些资金大多用于收购英国的资产。2013年底，英国《卫报》发表文章称，李嘉诚海外并购几乎买下“整个英国”。

目前，他已经拥有英国铁路、天然气、电气公司以及其它项目。从药品连锁巨头屈臣氏到港口，他的投资触角几乎伸到英国的每一个领域内。有人做了一个比喻，25%的英国家庭使用的天然气需要通过他所有的天然气管道；英国电力网络（同为李嘉诚所有）为超过30%的英国居民提供电力供应，其电力网络覆盖伦敦和英国东南部。

除了要抄底英国市场外，还有一个原因，他希望拿到英国皇家的爵位。由于他对英国的贡献，最终如愿以偿。1989年，李嘉诚被英国女王伊丽莎白二世授予KBE爵士勋章；2000年，李嘉诚又被授予KBE爵士司令勋章。英国的爵位制度一共分为九个等级，他获得的两个爵位均属于英国这一制度的第九个等级。被英国女王封爵的外国人在近一个世纪里屈指可数，就算是英国本土的企业家都很难得到这个殊荣。

按理说，李嘉诚买下英国巨额资产，是长了华人的脸，我们应感到高兴才是。但是仔细想来，李嘉诚套现或赚取的资本，很大一部分来自内地以及中国香港，而且他已将这些资金转移英国，现在这些资金已不再隶属于中国，而是隶属于英国。这样大笔的资金外流，特别是十分明显的是李嘉诚的“英国情结”。

纵观李嘉诚一路走来，即充满了掌声，也充满了非议声。但不管怎么说，“赚中国的钱做英国的爵士”，已成为李嘉诚的生动写照。这些年，李嘉城旗下的几家公司通过“迁册”等方式把财富从中国卷挟而去，他带走的财富是永远地带走了，人们别指望他还会为中国经济发展作出多少贡献。

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