北京：各区至少1条高品质商业步行街 优化业态配置

近日，《北京市促进商业步行街高质量发展的指导意见》对外发布，提出到2025年，各区至少要有1条高品质商业步行街，全市建成一批商业繁华、文化浓厚的高品质商业步行街。

据观点新媒体了解，《指导意见》提出，商业步行街要优化业态配置，综合型商业步行街应集聚购物、餐饮、文化、旅游、艺术、酒店等多元业态融合发展，零售和餐饮业态占比50%以上；特色型商业步行街应体现高度的专业化、集群化、规模化和品牌化优势，能满足人们的特定消费和生活服务需求，主营业态特色店规模占到总经营面积50%以上。北京还支持有条件的街区活化利用历史建筑，引入创意集市、沉浸式演艺、历史主题展示等。

(资料图片仅供参考)

根据《指导意见》，乘坐便捷、可达性强、选择多样的公共交通系统将成为商业步行街的“标配”，在街区500米范围内要有地铁站或公交站点，在街区100米范围内要有出租车停靠点和非机动车停放点。同时，整合街区范围内停车场资源，原则上每100平方米商业建筑面积不少于1个配套停车位。

《指导意见》还鼓励街区建设智慧商街、智慧商店，探索利用AR、VR等技术，打造智慧消费生态系统；运用小程序、APP、直播平台、多媒体互动屏等，引入数字虚拟元素打造智慧消费场景；合理发展无人超市、无人商店、无人餐厅等智慧终端，实现自助无接触式便利化消费体验。

据悉，北京将统筹市区两级财政资金，支持商业步行街建设。北京市商务局重点对各区商业步行街区域内商业主体改造提升、数字化建设、首店引进和促消费活动等项目给予支持。

南京南部新城中华城精致生活商业mall 最快将于明年开业

8月4日消息，位于南京南部新城的中华城，将打造一座精致生活商业mall，进一步丰富片区生活配套。

据了解，该项目总体量约26万方，将打造集甲级写字楼、购物中心、酒店和城市公寓为一体的大型城市综合体。

项目总占地面积约2.69万方，包含地上总建筑面积约15.6万方、地下建筑面积约9.4万方。其中，A1、A2地块为约6.3万方的甲级写字楼，B1地块为约3.1万方公寓御公馆，B2地块为约2.3万方酒店，C1地块为约4.6万方集中式商业。

实际上，这幅地块早于2017年10月出让，当时新兴发展集团南京有限公司以底价8.5亿元拿下南部新城G60地块。直到去年，该项目案名才确定为“中华城”，并开始有实质性进展。

项目正式开工后，进度很快。去年10月，商业部分刚刚封顶，写字楼建至15层左右。今年3月，项目就迎来了主体结构全盘封顶。

项目商业部分邀请全球领先的商业室内设计公司—— CallisonRTKL操刀设计，打造中华城精致生活商业mall，成就区域首个消费目的地，填补区域集中式精品商业空白。商业项目预计最快将于2024年12月开业。

据悉，中华城商业总体量达约5万方，定位为“精致生活体验中心”。涵盖超市、影院、精品零售、特色餐饮、运动休闲、亲子娱乐、生活服务等多元业态组合，并引进高端健身会所，配置室内泳池，充分满足商务白领、亲子家庭、年轻潮人的品质生活新需求。

碧桂园文商旅签约四川南充市西充县东风西路项目

8月4日消息，碧桂园文商旅集团成功签约四川南充市西充县东风西路项目。

另悉，7月31日，碧桂园文商旅还宣布签约广西南宁GIG国际金融资本中心商业项目。该项目位于中国（广西）自由贸易试验区南宁片区的核心区，总建筑面积约20万平方米，建筑高度199.95米，是集银行、证券、基金、信贷、保险、评估、公证等多种金融产品及增值服务为一体化的一站式平台，一座资本对接的金融超市。

在此之前，7月25日，其签约了四川德阳银鑫五洲广场项目。7月18日，碧桂园文商旅签约重庆涪陵区百汇广场项目。

库迪咖啡第5000家门店开业 选址三里屯SOHO商场3号楼

8月4日消息，库迪咖啡第5000家门店选址三里屯SOHO商场3号楼，于今日正式开业。

资料显示，库迪咖啡由瑞幸咖啡创始人、前CEO钱治亚女士率原核心团队于2022年8月创立，总部位于北京，注册资本2亿美元。2022年10月22日，库迪咖啡在福州IFC开出首家门店，随后推出“咖啡梦想家”计划，采用“全联营”模式，开启加盟高速扩张。

2023年初，库迪对外宣布“三年10000家店”目标，从首店开业至今仅短短9个月，已经开出5000家门店，平均每月开店500+家。

喜茶英国首店开业 全球门店超2000家

8月4日，喜茶宣布英国首店今日开业，位于伦敦唐人街。目前，喜茶在全球各地门店已超过2000店，进入超240个城市，喜茶GO会员数达到8000万，喜茶已开业事业合伙门店突破1000店。

观点新媒体获悉，目前，英国当地唐人街茶饮连锁品牌已入驻CoCo都可、快乐柠檬、一芳台湾水果茶等平价茶饮店。

2018年11月，喜茶官宣出海，首站选址在新加坡ION ORCHARD购物中心。新加坡首店前三天的日销量达2000杯以上。

今年3月以来，喜茶宣布开放多个海外城市的事业合伙人申请，开放的海外城市涉及北美的美国加拿大、澳洲的澳大利亚、欧洲的英国以及众亚洲国家。

另悉，截止到8月2日，与上一轮5月13日相比，在这80天里，喜茶新进入41个城市（包括35个地级行政单位和6个县级行政单位），已开业门店新增886家，平均每天新开近11家。

红星美凯龙7月自有商场租赁及管理费收入同比下滑4.75%

8月4日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布关于自有商场租赁及管理费收入较上月下滑的提示性公告。

据观点新媒体了解，红星美凯龙2023年7月发生当月公司自有商场的合计合同租赁及管理费收入较上月环比下滑的情形，其中，2023年6月和7月自有商场的合计合同租赁及管理费收入分别为人民币5.87亿元和人民币5.59亿元，2023年7月较上月下滑金额为人民币2788.41万元，下滑比例为4.75%。

本次租金下滑的主要原因为：一方面，受总体经济波动出租率短期内下降，另外一方面，部分商场合同续签，涉及品类整体规划的调整，与商户就商务条款仍在进一步磋商中。

管理层认为随着经济逐渐复苏，商场品类整体规划调整也将近期完成，租金将逐渐恢复，在此预期下，本次租金下滑不会对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值产生重大不利影响，红星美凯龙已与投资性房地产评估师进行沟通并就前述事宜取得了评估师的认可。本次租金下滑不会影响公司的持续经营能力及长期发展。

红星美凯龙从几方面采取了应对措施，主要包括：加快续签进度，与待续签商户签订租赁合同，提升出租率；以有利的商业条款吸引储备中的优质品牌入驻商场并使得品牌组合多元化。

屈臣氏：上半年EBITDA增幅30%至7.51亿港元 将提速拓店

8月4日消息，屈臣氏发布中期业绩。观点新媒体获悉，屈臣氏中国区业绩呈稳中向好态势，上半年营收88.84亿港元（约合人民币81.85亿元），录得EBITDA（息税折旧摊销前利润）7.51亿港元，按人民币计算约合6.92亿元，同比30%明显增幅，而同比店铺销售额则录得2%增长。

此前屈臣氏在O+O生态峰会上表示，屈臣氏上半年在货品运营上发力，以“独家”“新”“奇”“试”为核心，为消费者提供更有吸引力的“货”，特别是发力引入更多独家品牌。结合屈臣氏这份中期成绩单来看，此举效果明显，EBITDA息税折旧摊销前利润、同比店铺销售额均有显著提升。

据悉，屈臣氏本月会在青岛、北京、济南等城市开出超过20家新店。此外，屈臣氏今年面向年轻人提供近3000个工作岗位，其中90%为门店彩妆师、导购和门店管理实习生在内的门店服务员工，为店铺运营组织结构做储备规划。

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